На территории садового товарищества производится образование двух участков путем раздела с сохранением в измененных границах. Оба сада имеют выход к участку общего пользования (уличная сеть), у которого правообладателем выступает товарищество. Председатель отказывается подписывать соглашение о пользовании участков.
Ну и соответственно, исходя из вышеуказанной ситуации, вопрос заключается в следующем: нужно ли соглашение о пользовании участком для обеспечения доступа при межевании.
В вышеуказанных обстоятельствах, исходя из вида разрешенного использования, при межевании, Росреестр может и не запросить подобного соглашения. Но в каждом регионе своя линия поведения при подаче того или иного заявления о кадастровом учете.
Но не всегда получается, что в период межевания новые границы имеют непосредственный доступ к территории общего пользования. Очень часто заказчики и кадастровые инженеры сталкиваются с проблемами обеспечения доступа к новым участкам при межевании существующей территории. Связано это с тем, что не всегда получается указать общую землю. Соответственно возникают спорные ситуации, которые могут длиться продолжительное время и доходить до судебных разбирательств. Чаще всего в подобных случаях кадастровые инженеры отказываются от продолжения работы по подобным объектам. Либо стоимость межевания увеличивается так как специалистам приходится тратить гораздо больше времени и сил на ведение переписки и оформление документов.
Наиболее развернуто и обстоятельно об этапах и ключевых моментах при межевании можно просмотреть на нашем сайте в соответствующей статье.