Что нужно знать при межевании

Межевание


Чаще всего при звонке от потенциальных заказчиков кадастровым инженерам задается вопрос: можно ли межевать участок. Но без приближенного изучения конкретного случая и документов полноценно оценить возможность межевания. Таким образом, на этапе предварительного изучения участка редко кадастровый инженер станет полностью исследовать материалы и заказывать выписки. Поэтому, на этапе уже оформления документов при проведении межевания могут возникнуть сложности.
Но на начальной стадии изучения и оценки территории межевания, специалистом просматриваются такие аспекты как, наличие или отсутствие пунктов государственной геодезической сети рядом с районом исследования; минимальные и максимальные размеры образуемых участков установленных правилами землепользования и застройки сельского поселения; характеристики охранных зон, если они затрагивают объект межевания.
Допустим ситуация, у заказчика есть в собственности индивидуальный жилой дом с приусадебной территорией в 1000 квадратных метров. Он хочет путем межевания разделить его пополам. Но при первом, же приближении выясняется, что в данном сельсовете минимальный размер для индивидуального жилищного строительства установлен 600 квадратных метров. Соответственно, выполнить межевание невозможно.
Поэтому, в каждом конкретном случае, с каждым участком, а также при тех или иных обстоятельствах, процедура межевания индивидуальна и требует совета специалиста
Наиболее развернуто и обстоятельно об этапах и ключевых моментах при межевании можно просмотреть на нашем сайте в соответствующей статье.